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若二胎新政策实行离开

2020-06-01 0人读过

若二胎新政策实行,房地产市场是否会发生一些变化:未来,大三房、大四房,是否将成为“刚需房”?如果一套学区房就能满足多个孩子的需求,那么它的地位是否会更加稳固?

调查问卷显示,考虑买学区房的人所占的比例较小,很多人表示,不愿意为了天价学区房而牺牲掉自己的生活品质。短短半个月时间,同样的话题发生了微妙变化,一切源于10月29日公布的全面放开二胎政策

若二胎新政策实行,房地产市场是否会发生一些变化:未来,大三房、大四房,是否将成为 刚需房 ?如果一套学区房就能满足多个孩子的需求,那么它的地位是否会更加稳固?

值不值?

为了让孩子不输在起跑线上,很多家长不惜砸下重金,在教育质量较好的学校学区购置房产。学区房继续涨涨涨,家长们任性地买买买。不久前,在外企工作的王先生花费610万元购得北京史家小学的学区房,这套建于上世纪80年代的老房子采光、格局并不理想,单价7万多元一平米,总价比周边同类户型贵出200多万元。类似王先生这样的天价购房行为一直都有争议,不少家长表示,花这个钱太不值,压力太大。

不过,在此次二胎也吸引了众多回乡创业者。政策放开之后,关于学区房值不值的问题大家又有了新的看法。 如果只有一个孩子,那购买学区房成本就太高了,不划算。但如果变成两个孩子,这个成本看起来就没那么吓人。

多了一个孩子肯定要考虑换房,既然要换,选个学区房恰好一举两得。 几个在银行等机构工作的朋友均表示,开始考虑生二胎,随之而来的住房问题也成为他们关注的焦点。

大户型成刚需

随着二胎政策的全面放开,两个孩子的家庭会越来越多,家庭居住空间的改变成为首要解决的问题。当下,两房、三房最走俏,年轻夫妻选择小户型两室不在少数,如果仅生育一胎,两个卧室正合适。但如果生了第二个孩子,自己住一间,孩子一人一间,老人一间,想要三代同堂,四房将成为刚需。相应的,五房将会变成改善型住房产品。毫无疑问,对于想要二胎的家庭,大户型将成为迫在眉睫的选择。

在实际调查中也发现,现在市场已开发的楼盘多为两室、三室,其中三室有一间面积较小,这个空间在设计之初就是作为老人房、书房使用,因此未来四房户型或将成为市场新秀。

不久前咨询小户型的客户,近几日又打来咨询是否有大户型三室,就是受到 二胎政策或将全面开放 这一政策的影响,很多没买房的客户想要一步到位,多一间房以作备用。 我爱我家房屋销售经理牛树超告诉。

无独有偶。多家楼盘的置业顾问也向表示,近期三室户型的咨询量有明显上升。

一位在北京通州区某小学附近楼盘看房的年轻夫妇告诉: 听说未来全面放开二胎政策后,以前认为两房也够用了,现在还是买三房比较保险。 被问到是否会买小房,后期再换大房,很多购房者表示,第一套房也多为按揭购买,有房贷压力,再换房压力更大,因此大部分购房者更倾向于一步到位。

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